NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23KO5
-44 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東25m県道、 北6m、西6m、 三方路
|
|
近商
(100,200)
|
b |
23KO4
-51 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東25m県道、 中間画地
|
|
近商
(90,200)
|
c |
23KO1
-29 |
いわき市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m県道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
d |
23KO5 Y -38 |
いわき市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
東29m県道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
e |
23KO4 Y -119 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東25m県道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,820 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
54,744 |
100 [ 90.2] |
60,692 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
60,700 |
b |
( ) 51,377 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
57,086 |
100 [ 92.5] |
61,715 |
61,700 |
c |
( ) 34,562 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
42,925 |
100 [ 70.6] |
60,800 |
60,800 |
d |
( 54,449) 54,449 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
61,104 |
100 [ 98.0] |
62,351 |
62,400 |
e |
( ) 49,430 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,430 |
100 [ 83.9] |
58,915 |
58,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,600 円/㎡] |
|
|