NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23KO4 Y -22 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 北6m、角地
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1低専
(60,80)
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b |
23KO3 Y -87 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.6m市道 、南東4.2m、 角地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
23KO1 Y -85 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
d |
23KO6 Y -57 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
23KO6 Y -44 |
いわき市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,399 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
51,271 |
100 [ 119.8] |
42,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
44,100 |
b |
( ) 48,328 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.5] |
50,757 |
100 [ 117.4] |
43,234 |
44,500 |
c |
( ) 54,450 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.2] |
56,019 |
100 [ 137.5] |
40,741 |
42,000 |
d |
( ) 43,498 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
41,825 |
100 [ 110.2] |
37,954 |
39,100 |
e |
( ) 41,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
40,783 |
100 [ 100.0] |
40,783 |
42,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +21.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +21.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +31.0 |
画地 -2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,800 円/㎡] |
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