NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K12
-6 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東16m市道、 北2.1m、角地
|
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工業
(60,200)
|
b |
23K16 Y -57 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
23K16 Y -58 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7.8m市道、 北西4.2m、 二方路
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近商
(90,200)
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d |
23K16 Y -59 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東5m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
23K16 Y -60 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,279 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
39,048 |
100 [ 96.5] |
40,464 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,500 |
b |
( ) 30,773 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
31,831 |
100 [ 83.5] |
38,121 |
38,100 |
c |
( ) 48,996 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
46,641 |
100 [ 112.6] |
41,422 |
41,400 |
d |
( ) 45,972 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
52,850 |
100 [ 115.2] |
45,877 |
45,900 |
e |
( ) 43,214 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
43,298 |
100 [ 108.5] |
39,906 |
39,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -15.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,300 円/㎡] |
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