NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K11
-24 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
|
b |
23K11
-25 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
c |
23K11
-27 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
23K5
-26 |
郡山市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
23K14
-23 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
60,936 |
100 [ 99.5] |
61,242 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
63,700 |
b |
( ) 59,894 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
58,440 |
100 [ 95.8] |
61,002 |
63,400 |
c |
( ) 57,069 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
57,014 |
100 [ 94.0] |
60,653 |
63,100 |
d |
( ) 66,819 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
66,098 |
100 [ 106.4] |
62,122 |
64,600 |
e |
( ) 57,033 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
57,489 |
100 [ 94.1] |
61,094 |
63,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +4.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,700 円/㎡] |
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