NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K8
-29 |
耶麻郡磐梯町
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
23K10 Y -80 |
耶麻郡磐梯町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
23K10 Y -76 |
耶麻郡磐梯町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
23K10
-8 |
郡山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m国道、 中間画地
|
|
都計外
|
e |
23K14 Y -21 |
郡山市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 10,255) 10,255 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
9,926 |
100 [ 119.2] |
8,327 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
8,330 |
b |
( ) 13,540 |
100 [ 130.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
10,312 |
100 [ 120.4] |
8,565 |
8,570 |
c |
( ) 9,416 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
9,231 |
100 [ 115.6] |
7,985 |
7,990 |
d |
( ) 2,024 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 55.0] |
6,557 |
100 [ 103.5] |
6,335 |
6,340 |
e |
( 5,508) 6,900 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
7,582 |
100 [ 112.1] |
6,764 |
6,760 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +18.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
隣接地利 用
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +19.2 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +15.6 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -10.4 |
環境 +10.0 |
画地 -45.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.6 |
環境 +20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,600 円/㎡] |
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