NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K11 Y -16 |
会津若松市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m市道、 北4m、角地
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1住居
(60,180)
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b |
23K11 Y -20 |
会津若松市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.2m市道、 北5.2m、角地
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1住居
(60,200)
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c |
23K11 Y -21 |
会津若松市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m未舗装私 道、中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
23K12 Y -16 |
会津若松市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
23K6
-23 |
会津若松市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,268 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
30,456 |
100 [ 98.6] |
30,888 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
31,200 |
b |
( ) 30,254 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
29,498 |
100 [ 98.0] |
30,100 |
30,400 |
c |
( ) 13,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 100.0] |
28,027 |
100 [ 93.1] |
30,104 |
30,400 |
d |
( ) 37,529 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
35,885 |
100 [ 115.0] |
31,204 |
31,500 |
e |
( ) 26,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
26,000 |
100 [ 89.1] |
29,181 |
29,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,700 円/㎡] |
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