NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K9
-5 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,360)
|
b |
23K11 Y -12 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
23K11 Y -14 |
会津若松市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,240)
|
d |
23K11 Y -8 |
会津若松市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5m市道、 南6m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
23K11 Y -6 |
会津若松市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,738 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
48,058 |
100 [ 103.7] |
46,343 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
47,700 |
b |
( ) 36,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.0] |
45,324 |
100 [ 98.6] |
45,968 |
47,300 |
c |
( ) 38,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
38,075 |
100 [ 83.9] |
45,381 |
46,700 |
d |
( ) 33,816 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 110.2] |
38,358 |
100 [ 83.5] |
45,938 |
47,300 |
e |
( ) 37,048 |
100 [ 80.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
46,773 |
100 [ 102.5] |
45,632 |
47,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -2.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -15.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,200 円/㎡] |
|
|