NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K6Y
-51 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 宅地造成工事規制 (40,60)
|
b |
23K5Y
-75 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南22m国道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
c |
23K7
-12 |
福島市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
南8m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
23K3Y
-75 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西9m市道、 北6m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
23K7Y
-21 |
福島市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
南6m未舗装市 道、中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,413 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
40,986 |
100 [ 75.6] |
54,214 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
55,300 |
b |
( ) 60,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,179 |
100 [ 110.6] |
55,316 |
56,400 |
c |
( 63,530) 63,530 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
60,174 |
100 [ 109.0] |
55,206 |
56,300 |
d |
( ) 50,012 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
47,278 |
100 [ 85.9] |
55,038 |
56,100 |
e |
( 31,318) 44,740 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
43,794 |
100 [ 79.6] |
55,018 |
56,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -20.3 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.3 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.8 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.8 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 56,000 円/㎡] |
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