NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K1
-54 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m道路、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
23K4Y
-37 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m市道 、南東5m、 角地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
23K7
-4 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
23K1
-55 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北7.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
23K7Y
-48 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
準住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
61,205 |
100 [ 97.9] |
62,518 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
66,300 |
b |
( ) 61,806 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
58,602 |
100 [ 97.4] |
60,166 |
63,800 |
c |
( ) 60,374 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
60,857 |
100 [ 97.2] |
62,610 |
66,400 |
d |
( ) 60,013 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
62,055 |
100 [ 99.7] |
62,242 |
66,000 |
e |
( ) 58,187 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
58,187 |
100 [ 95.3] |
61,057 |
64,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.9 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 -2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -2.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.8 |
環境 -3.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.4 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,200 円/㎡] |
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