NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23K5
-57 |
福島市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
b |
23K8
-4 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
23K5Y
-19 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
d |
23K4
-84 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北8m市道、 西4m、角地
|
|
工業
(60,200)
|
e |
23K4Y
-43 |
福島市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8.5m市道、 北8.5m、角地
|
|
工業
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,703 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 113.3] |
61,644 |
100 [ 103.6] |
59,502 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
61,300 |
b |
( ) 70,168 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,870 |
100 [ 119.4] |
59,355 |
61,100 |
c |
( ) 52,708 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
52,813 |
100 [ 89.3] |
59,141 |
60,900 |
d |
( ) 57,243 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
58,170 |
100 [ 98.3] |
59,176 |
61,000 |
e |
( ) 57,266 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
57,152 |
100 [ 95.5] |
59,845 |
61,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +6.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +18.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -10.4 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -4.8 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -7.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,200 円/㎡] |
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