NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4C15
-99 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東23.5m国道、 北4m、角地
|
|
準住居
(70,200)
|
b |
R5K35
-12 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北16m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
c |
R5K35
-40 |
天童市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 北6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
R4C36
-43 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西27m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
e |
R5K25
-70 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西28m市道、 中間画地
|
|
近商
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,151 |
100 [ 140.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
27,844 |
100 [ 51.2] |
54,383 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
53,300 |
b |
( ) 45,673 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,673 |
100 [ 93.9] |
48,640 |
47,700 |
c |
( ) 50,684 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
48,735 |
100 [ 96.7] |
50,398 |
49,400 |
d |
( ) 51,446 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
51,446 |
100 [ 90.3] |
56,972 |
55,800 |
e |
( ) 65,704 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
66,098 |
100 [ 111.8] |
59,122 |
57,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,000 円/㎡] |
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