NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4K32
-25 |
寒河江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
b |
R4K32
-51 |
寒河江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
c |
R5K32
-33 |
寒河江市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,240)
|
d |
R5K32
-29 |
寒河江市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
e |
R4C32
-29 |
寒河江市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 南東4m、 二方路
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,391 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
21,952 |
100 [ 84.6] |
25,948 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
26,200 |
b |
( ) 25,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
25,523 |
100 [ 91.3] |
27,955 |
28,200 |
c |
( ) 41,504 |
100 [ 140.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
29,064 |
100 [ 104.8] |
27,733 |
28,000 |
d |
( ) 32,002 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
31,594 |
100 [ 117.1] |
26,980 |
27,200 |
e |
( ) 33,732 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
34,133 |
100 [ 124.2] |
27,482 |
27,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
隣地買増
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +28.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,300 円/㎡] |
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