NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K16
-12 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,160)
|
b |
R5K16
-32 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東7m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
R5K16
-41 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
d |
R5K16
-48 |
米沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,300)
|
e |
R4C39
-50 |
米沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 特別用途地区 居住誘導区域 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,174 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 101.0] |
16,516 |
100 [ 65.6] |
25,177 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
25,400 |
b |
( ) 3,144 |
100 [ 60.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 64.3] |
20,373 |
100 [ 75.1] |
27,128 |
27,400 |
c |
( ) 18,292 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
20,324 |
100 [ 75.5] |
26,919 |
27,200 |
d |
( ) 20,039 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
23,113 |
100 [ 84.4] |
27,385 |
27,700 |
e |
( ) 16,675 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.8] |
20,385 |
100 [ 79.4] |
25,674 |
25,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
業者買取
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -28.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -21.0 |
画地 -35.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -17.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -19.0 |
画地 -18.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,900 円/㎡] |
|
|