NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5K33
-12 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
R5K33
-13 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2低専
(60,150)
|
c |
R5K33
-16 |
山形市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
|
2低専
(70,150)
|
d |
R5K33
-40 |
山形市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高20m (60,200)
|
e |
R5K33
-44 |
山形市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高20m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,576 |
100 [ 90.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
73,591 |
100 [ 100.0] |
73,591 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
73,600 |
b |
( ) 80,157 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
81,279 |
100 [ 100.0] |
81,279 |
81,300 |
c |
( ) 64,744 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 106.1] |
72,365 |
100 [ 98.0] |
73,842 |
73,800 |
d |
( ) 66,535 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
65,243 |
100 [ 89.5] |
72,897 |
72,900 |
e |
( ) 72,120 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
74,221 |
100 [ 95.8] |
77,475 |
77,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
業者の買 取
|
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,800 円/㎡] |
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