NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04調に かほT -202 |
にかほ市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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b |
R04調に かほT -209 |
にかほ市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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c |
R04公に かほT -202 |
にかほ市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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d |
R04公に かほT -203 |
にかほ市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5.5m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,299 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
19,452 |
100 [ 101.0] |
19,259 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
19,800 |
b |
( ) 14,752 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
14,251 |
100 [ 72.8] |
19,576 |
20,200 |
c |
( ) 14,003 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
13,523 |
100 [ 69.8] |
19,374 |
20,000 |
d |
( ) 15,139 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,912 |
100 [ 76.4] |
19,518 |
20,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -28.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
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