NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05公北 秋田G -5 |
北秋田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m県道、 東2.5m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
R05公北 秋田G -4 |
北秋田市
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底地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
R04調北 秋田E -1 |
北秋田市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m市道 、南東4m、 角地
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(都)
(80,200)
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d |
R04調北 秋田E -9 |
北秋田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,227 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
4,094 |
100 [ 100.0] |
4,094 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
4,220 |
b |
( 3,221) 4,026 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
4,034 |
100 [ 98.9] |
4,079 |
4,200 |
c |
( ) 5,517 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 106.2] |
5,337 |
100 [ 134.9] |
3,956 |
4,070 |
d |
( ) 4,608 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
4,488 |
100 [ 105.9] |
4,238 |
4,370 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +35.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,200 円/㎡] |
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