NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05公鹿 角R -3 |
鹿角市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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(都) 商業 地区計画等 (80,240)
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b |
R05公鹿 角R -16 |
鹿角市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東4m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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c |
R04公鹿 角B -11 |
鹿角市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東4.7m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,188)
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d |
R04公鹿 角B -14 |
鹿角市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 中間画地
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(都) 商業
(80,240)
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e |
R04公鹿 角B -19 |
鹿角市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西7.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
18,372 |
100 [ 108.9] |
16,871 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,900 |
b |
( ) 22,356 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
20,923 |
100 [ 113.3] |
18,467 |
18,500 |
c |
( ) 12,590 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
17,165 |
100 [ 100.0] |
17,165 |
17,200 |
d |
( ) 17,103 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
17,281 |
100 [ 100.0] |
17,281 |
17,300 |
e |
( ) 17,734 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
18,107 |
100 [ 106.8] |
16,954 |
17,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,100 円/㎡] |
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