NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R04公横 手H -404 |
横手市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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|
(都)
(70,200)
|
b |
R03調横 手J -303 |
横手市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南6m市道、 西6m、角地
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|
(都) 1住居
(60,200)
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c |
R04調横 手L -304 |
横手市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北東5.5m市道 、西4.5m、 角地
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(都)
(70,200)
|
d |
R05公横 手J -305 |
横手市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4.5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,168 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
5,363 |
100 [ 110.7] |
4,845 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
4,890 |
b |
( ) 3,633 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
3,474 |
100 [ 72.0] |
4,825 |
4,870 |
c |
( ) 4,292 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
4,288 |
100 [ 91.1] |
4,707 |
4,750 |
d |
( ) 3,795 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
3,706 |
100 [ 79.4] |
4,668 |
4,710 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -19.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,800 円/㎡] |
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