NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23110 50 -26 |
東松島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 角地
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1住居
(60,200)
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b |
23110 40 -42 |
東松島市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
23110 40 -43 |
東松島市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南東6.5m市道 、北2.5m、 二方路
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2住居
(60,200)
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d |
23110 10 -1112 |
東松島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西15m国道、 中間画地
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近商 特別用途地区 (80,200)
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e |
23110 50 -38 |
東松島市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m県道、 北6m、東5.5m、 三方路
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,028 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
47,887 |
100 [ 99.0] |
48,371 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,400 |
b |
( ) 47,658 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
47,611 |
100 [ 100.0] |
47,611 |
47,600 |
c |
( ) 55,759 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
55,431 |
100 [ 122.5] |
45,250 |
45,300 |
d |
( ) 50,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
51,503 |
100 [ 115.0] |
44,785 |
44,800 |
e |
( ) 50,002 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
48,896 |
100 [ 107.8] |
45,358 |
45,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,000 円/㎡] |
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