NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23140 30 -354 |
岩沼市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東25m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
23140 00 -334 |
名取市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東27m国道、 南西7m、角地
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|
準工
(60,200)
|
c |
23140 00 -57 |
岩沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北16m県道、 東4m、角地
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1住居
(60,200)
|
d |
23140 30 -332 |
名取市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西27m県道、 中間画地
|
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準住居
(60,200)
|
e |
23141 00 -12 |
仙台市太白区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西25m国道、 中間画地
|
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準工 特別用途地区 高度地区 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,691 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,596 |
100 [ 92.6] |
44,920 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,900 |
b |
( ) 39,445 |
100 [ 100.0] |
[ 107.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
41,417 |
100 [ 92.5] |
44,775 |
44,800 |
c |
( ) 61,356 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
60,462 |
100 [ 135.2] |
44,720 |
44,700 |
d |
( ) 42,281 |
100 [ 100.0] |
[ 109.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.9] |
63,566 |
100 [ 142.5] |
44,608 |
44,600 |
e |
( ) 59,176 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
66,606 |
100 [ 147.0] |
45,310 |
45,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +38.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +50.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +47.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,900 円/㎡] |
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