NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23140 00 -57 |
岩沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北16m県道、 東4m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
23140 50 -54 |
岩沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m未舗装道 路、中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
c |
23141 00 -18 |
岩沼市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西3.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,150)
|
d |
23140 40 -57 |
岩沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
e |
23140 90 -17 |
岩沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,356 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
60,462 |
100 [ 114.5] |
52,805 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
53,900 |
b |
( ) 54,127 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
54,609 |
100 [ 102.9] |
53,070 |
54,100 |
c |
( ) 50,753 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
52,311 |
100 [ 98.0] |
53,379 |
54,400 |
d |
( ) 55,452 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
55,833 |
100 [ 101.0] |
55,280 |
56,400 |
e |
( ) 60,995 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,825 |
100 [ 121.2] |
51,836 |
52,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,000 円/㎡] |
|
|