NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23130 60 -13 |
仙台市泉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西11.8m市 道、中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (40,60)
|
b |
23130 10 -83 |
仙台市泉区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.3m市道、 南6.3m、角地
|
|
1低専 地区計画等 (50,60)
|
c |
23130 40 -18 |
仙台市泉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 北東18m、 二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
23130 20 -31 |
仙台市泉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
23130 40 -34 |
仙台市泉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6.3m市道 、中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 118,777 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
125,524 |
100 [ 104.9] |
119,661 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 137,159 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
130,178 |
100 [ 101.0] |
128,889 |
134,000 |
c |
( ) 84,721 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
81,577 |
100 [ 100.0] |
81,577 |
84,800 |
d |
( ) 92,350 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
91,722 |
100 [ 95.1] |
96,448 |
100,000 |
e |
( ) 98,916 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
99,895 |
100 [ 100.0] |
99,895 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
|
|