NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23120 20 -75 |
仙台市宮城野区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東24m市道、 中間画地
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商業 特別用途地区 駐車付置義務 (100,400) |
b |
23120 60 -39 |
仙台市宮城野区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南26m国道、 中間画地
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工専 特別用途地区 (60,200)
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c |
23120 40 -16 |
仙台市宮城野区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東22.5m国 道、 南西12.7m、 角地
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商業 駐車付置義務 (100,400)
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d |
23120 40 -1024 |
仙台市宮城野区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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商業 駐車付置義務 (78,278)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 118,732 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.0] |
105,817 |
100 [ 155.4] |
68,093 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,100 |
b |
( ) 111,327 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.6] |
100,724 |
100 [ 148.3] |
67,919 |
67,900 |
c |
( ) 139,561 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
137,062 |
100 [ 188.2] |
72,828 |
72,800 |
d |
( ) 114,506 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 94.0] |
134,253 |
100 [ 178.5] |
75,212 |
75,200 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +45.0 |
画地 +14.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +53.0 |
画地 +17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +60.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +75.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,100 円/㎡] |
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