NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23110 10 -1126 |
仙台市青葉区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南36m国道、 東50m、角地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
b |
23110 10 -1141 |
仙台市青葉区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北36m国道、 西6m、角地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,500)
|
c |
23110 10 -1095 |
仙台市青葉区
|
|
信託 受益 権
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南34m市道、 西50m、北6m、 三方路
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
d |
23110 10 -1123 |
仙台市青葉区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西14.5m市道、 北4m、角地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,513,338 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
2,661,922 |
100 [ 100.9] |
2,638,178 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,640,000 |
b |
( ) 2,150,723 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 133.9] |
1,702,589 |
100 [ 64.5] |
2,639,673 |
2,640,000 |
c |
( ) 2,878,679 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,823,847 |
100 [ 105.8] |
2,669,043 |
2,670,000 |
d |
( ) 1,340,830 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
1,434,847 |
100 [ 54.4] |
2,637,586 |
2,640,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -27.0 |
画地 +33.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -41.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,650,000 円/㎡] |
|
|