NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23110 60 -1022 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区3種 地区計画等 (60,200) |
b |
23110 90 -73 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西8m市道、 中間画地
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2住居 高度地区3種 急傾斜地法 (60,200) |
c |
23110 30 -1052 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西5.6m私道、 中間画地
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2住居 高度地区3種 特別用途地区 (60,200) |
d |
23110 40 -1054 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.3m市道 、中間画地
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2中専 高度地区2種 (60,172)
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e |
23110 60 -1083 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西10m県道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,638 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
93,327 |
100 [ 89.1] |
104,744 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 122,053 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
124,738 |
100 [ 123.6] |
100,921 |
103,000 |
c |
( ) 150,761 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
172,488 |
100 [ 176.1] |
97,949 |
99,900 |
d |
( ) 171,675 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
170,665 |
100 [ 163.3] |
104,510 |
107,000 |
e |
( ) 107,643 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
112,709 |
100 [ 112.2] |
100,454 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +60.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +70.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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