NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
23110 30 -83 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西12m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
23110 30 -40 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
23110 60 -1046 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
23110 90 -1017 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東11.6m市 道、中間画地
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近商 高度地区4種 (90,300)
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e |
23110 30 -1016 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東12m市道、 南東6m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,662 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
73,381 |
100 [ 108.2] |
67,820 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
69,900 |
b |
( ) 61,800 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 96.0] |
71,372 |
100 [ 100.0] |
71,372 |
73,500 |
c |
( ) 66,075 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
69,084 |
100 [ 100.0] |
69,084 |
71,200 |
d |
( ) 66,223 |
100 [ 100.0] |
[ 106.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
69,960 |
100 [ 105.1] |
66,565 |
68,600 |
e |
( ) 75,370 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
78,849 |
100 [ 109.2] |
72,206 |
74,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,700 円/㎡] |
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