NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
平泉公示
-517053 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m町道、 東3m、角地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
平泉公示
-517052 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
不整形 |
北東12m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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c |
平泉公示
-517061 |
西磐井郡平泉町
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11.5m県 道、南西6m、 南東3.5m、 三方路
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(都)
(80,200)
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d |
平泉公示
-517085 |
西磐井郡平泉町
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建付 地
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( ) |
台形 |
東4.5m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,473 |
100 [ 60.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
12,791 |
100 [ 78.8] |
16,232 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
16,400 |
b |
( ) 7,708 |
100 [ 70.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
13,602 |
100 [ 87.2] |
15,599 |
15,800 |
c |
( 9,071) 10,700 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
10,149 |
100 [ 62.6] |
16,212 |
16,400 |
d |
( ) 11,038 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
11,496 |
100 [ 72.7] |
15,813 |
16,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -15.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -10.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -23.0 |
環境 -23.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -5.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 -10.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,000 円/㎡] |
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