NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
花巻(公商 ) -516054 |
花巻市
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更地
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( ) |
不整形 |
東18m県道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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b |
花巻(公商 ) -516057 |
花巻市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西16m国道、 中間画地
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(都) 工業
(60,200)
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c |
花巻(公商 ) -516002 |
花巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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(都) 商業 都市機能誘導区域 (90,400)
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d |
花巻(公商 ) -516052 |
花巻市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
西12m市道、 中間画地
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(都) 商業 都市機能誘導区域 (90,400)
|
e |
花巻(公商 ) -516055 |
花巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
20m市道、 西20m、角地
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(都) 商業 居住誘導区域 (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,786 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
36,980 |
100 [ 98.8] |
37,429 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
37,400 |
b |
( ) 22,258 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.0] |
30,636 |
100 [ 81.0] |
37,822 |
37,800 |
c |
( ) 36,400 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
36,109 |
100 [ 97.3] |
37,111 |
37,100 |
d |
( ) 17,712 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 100.0] |
26,568 |
100 [ 70.2] |
37,846 |
37,800 |
e |
( ) 39,971 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
41,832 |
100 [ 109.0] |
38,378 |
38,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +4.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -11.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,700 円/㎡] |
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