NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-510002 |
盛岡市
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更地
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( ) |
台形 |
北東6m市道、 南東4m、角地
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1低専
(50,80)
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b |
盛公(住)
-513004 |
盛岡市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4m市道、 南西6m、 二方路
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1住居
(60,160)
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c |
盛公(住)
-514012 |
盛岡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1中専 居住誘導区域 (70,200)
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d |
盛公(住)
-517003 |
盛岡市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東5.7m市道 、南西4.7m、 角地
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
e |
盛公(住)
-517008 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.6] |
36,890 |
100 [ 101.7] |
36,273 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
37,000 |
b |
( ) 26,096 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 99.3] |
37,956 |
100 [ 101.9] |
37,248 |
38,000 |
c |
( ) 48,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
46,374 |
100 [ 125.3] |
37,010 |
37,800 |
d |
( ) 52,072 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.6] |
49,902 |
100 [ 133.6] |
37,352 |
38,100 |
e |
( ) 34,006 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
41,600 |
100 [ 115.5] |
36,017 |
36,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +18.5 |
環境 +9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +11.5 |
環境 +21.0 |
画地 +5.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.5 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,700 円/㎡] |
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