NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-508003 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北6m、角地
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1中専 居住誘導区域 (80,200)
|
b |
盛公(住)
-510010 |
盛岡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 居住誘導区域 (50,80)
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c |
盛公(住)
-502010 |
盛岡市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北12m区画街 路、中間画地
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1低専 居住誘導区域 (50,80)
|
d |
盛公(住)
-503054 |
盛岡市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専
(70,200)
|
e |
盛公(住)
-508008 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 南6m、角地
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1住居 居住誘導区域 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,408 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
59,316 |
100 [ 92.2] |
64,334 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
66,300 |
b |
( ) 52,616 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
53,458 |
100 [ 84.0] |
63,640 |
65,500 |
c |
( ) 57,232 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
61,389 |
100 [ 93.6] |
65,587 |
67,600 |
d |
( ) 76,585 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
80,797 |
100 [ 130.6] |
61,866 |
63,700 |
e |
( ) 91,933 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
90,547 |
100 [ 133.9] |
67,623 |
69,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,500 円/㎡] |
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