NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-507001 |
盛岡市
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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2中専 居住誘導区域 (60,180)
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b |
盛公(住)
-515015 |
盛岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
盛公(住)
-515016 |
盛岡市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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「調区」 1低専 居住誘導区域 (50,80)
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d |
盛公(住)
-518002 |
盛岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 居住誘導区域外 (50,80)
|
e |
盛公(住)
-519004 |
盛岡市
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専 居住誘導区域外 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,424 |
100 [ 80.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
58,229 |
100 [ 130.6] |
44,586 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
45,500 |
b |
( ) 39,980 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
40,140 |
100 [ 90.7] |
44,256 |
45,100 |
c |
( ) 16,726 |
100 [ 70.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 70.0] |
49,105 |
100 [ 110.0] |
44,641 |
45,500 |
d |
( ) 47,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
46,295 |
100 [ 107.1] |
43,226 |
44,100 |
e |
( ) 32,223 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 90.9] |
44,666 |
100 [ 101.2] |
44,136 |
45,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
相場情報 の不足
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +25.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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