NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-514013 |
盛岡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東12m県道、 北3.7m、角地
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1住居 居住誘導区域 (70,200)
|
b |
盛公(住)
-501016 |
盛岡市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
東11m県道、 南西4m、 二方路
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1住居 居住誘導区域 (60,200)
|
c |
盛公(住)
-514006 |
盛岡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1中専 居住誘導区域 (60,160)
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d |
盛公(住)
-510007 |
盛岡市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西3m市道、 東4m、角地
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2住居 居住誘導区域 (60,160)
|
e |
盛公(住)
-515002 |
盛岡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 北6m、角地
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1中専 居住誘導区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,370 |
100 [ 85.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.9] |
58,376 |
100 [ 125.2] |
46,626 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +0.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.5] 100 |
46,900 |
b |
( ) 50,165 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.1] |
57,055 |
100 [ 121.6] |
46,920 |
47,200 |
c |
( ) 49,824 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
49,725 |
100 [ 105.9] |
46,955 |
47,200 |
d |
( ) 48,522 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
46,936 |
100 [ 99.1] |
47,362 |
47,600 |
e |
( ) 56,158 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
53,998 |
100 [ 111.6] |
48,385 |
48,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
業者仕入
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +10.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +10.0 |
画地 -11.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,700 円/㎡] |
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