NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12103 02412 -90220 |
上北郡おいらせ町
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m未舗装町 道、中間画地
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「調区」
(70,200)
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b |
12106 02412 -114121 |
上北郡おいらせ町
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更地
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( ) |
不整形 |
北東4m町道、 南東4m、 二方路
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1住居
(60,180)
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c |
12106 02412 -114124 |
上北郡おいらせ町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東10.5m町 道、東6.5m、 二方路
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近商
(90,200)
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d |
12202 02412 -101576 |
上北郡おいらせ町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m町道、 中間画地
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(都) 1低専
(60,200)
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e |
12205 02412 -89546 |
上北郡おいらせ町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,200 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.0] |
14,034 |
100 [ 92.9] |
15,107 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,300 |
b |
( ) 12,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
14,178 |
100 [ 82.4] |
17,206 |
17,400 |
c |
( ) 15,555 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.2] |
18,045 |
100 [ 107.9] |
16,724 |
16,900 |
d |
( ) 15,769 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
15,310 |
100 [ 93.9] |
16,305 |
16,500 |
e |
( ) 15,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
14,414 |
100 [ 89.8] |
16,051 |
16,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.18 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -13.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -11.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -13.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,300 円/㎡] |
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