NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12007 02209 -99491 |
つがる市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東4m市道、 中間画地
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|
都計外
|
b |
12009 02209 -96543 |
つがる市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
都計外
|
c |
12102 02209 -93424 |
つがる市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北11m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
12105 02209 -85710 |
つがる市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m県道、 中間画地
|
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都計外
|
e |
12202 02209 -100796 |
つがる市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7m市道、 南4m、二方路
|
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,661 |
100 [ 70.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 51.2] |
4,565 |
100 [ 89.2] |
5,118 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,120 |
b |
( ) 6,082 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
6,827 |
100 [ 135.1] |
5,053 |
5,050 |
c |
( ) 3,205 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.1] |
5,000 |
100 [ 100.0] |
5,000 |
5,000 |
d |
( ) 4,086 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
4,445 |
100 [ 88.2] |
5,040 |
5,040 |
e |
( ) 5,201 |
100 [ 125.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
4,505 |
100 [ 89.2] |
5,050 |
5,050 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -3.0 |
画地 -43.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +50.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -31.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -3.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,000 円/㎡] |
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