NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12206 02203 -110541 |
八戸市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西6.5m市道 、中間画地
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商業
(90,390)
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b |
12205 02203 -89392 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西12.5m県道、 南6m、北3.5m、 三方路
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商業
(100,400)
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c |
12111 02203 -110360 |
八戸市
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更地
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( ) |
台形 |
南東12.5m国 道、南西4m、 角地
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商業
(100,400)
|
d |
12108 02203 -96937 |
八戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東12m県道、 南西4m、角地
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商業
(100,400)
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e |
12108 02203 -96865 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西10.5m市 道、 北東8.5m、 角地
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商業
(100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.1] |
54,298 |
100 [ 84.7] |
64,106 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
64,100 |
b |
( ) 86,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 139.2] |
61,482 |
100 [ 96.0] |
64,044 |
64,000 |
c |
( ) 63,900 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.1] |
56,653 |
100 [ 89.0] |
63,655 |
63,700 |
d |
( ) 54,829 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
53,284 |
100 [ 83.4] |
63,890 |
63,900 |
e |
( ) 22,392 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 35.0] |
100 [ 99.8] |
64,105 |
100 [ 99.9] |
64,169 |
64,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,000 円/㎡] |
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