NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12111 02203 -110445 |
八戸市
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
b |
12202 02203 -101123 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 南西6m、角地
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1低専
(60,80)
|
c |
12205 02203 -89360 |
八戸市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
12209 02203 -90151 |
八戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
e |
12208 02203 -104086 |
八戸市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,177 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
42,417 |
100 [ 95.9] |
44,230 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
45,600 |
b |
( ) 44,654 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
42,152 |
100 [ 100.0] |
42,152 |
43,400 |
c |
( ) 42,291 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 99.0] |
45,416 |
100 [ 98.0] |
46,343 |
47,700 |
d |
( ) 50,430 |
100 [ 120.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
42,705 |
100 [ 95.9] |
44,531 |
45,900 |
e |
( ) 40,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
42,409 |
100 [ 93.1] |
45,552 |
46,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.06 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.09 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.13 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,000 円/㎡] |
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