NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12109 02202 -100288 |
弘前市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
b |
12106 02202 -113446 |
弘前市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m私道、 北西3m、 二方路
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
12103 02202 -89800 |
弘前市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m私道、 東3.5m、 二方路
|
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1低専
(50,80)
|
d |
12111 02202 -110216 |
弘前市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
12206 02202 -110281 |
弘前市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m私道、 北西1.5m、 二方路
|
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1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
19,450 |
100 [ 100.0] |
19,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
20,200 |
b |
( ) 19,809 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 105.0] |
20,962 |
100 [ 109.6] |
19,126 |
19,900 |
c |
( ) 21,175 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
21,218 |
100 [ 114.9] |
18,466 |
19,200 |
d |
( ) 19,011 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
18,347 |
100 [ 100.5] |
18,256 |
19,000 |
e |
( ) 30,025 |
100 [ 130.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
20,523 |
100 [ 109.6] |
18,725 |
19,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.5 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +0.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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