NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11910 02201 -105564 |
青森市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東50m県道、 南4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
12004 02201 -114354 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東50m県道、 南20m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
c |
12005 02201 -61819 |
青森市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北25m県道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
12108 02201 -96332 |
青森市
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更地
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( ) |
不整形 |
北25m県道、 南4m、二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
12112 02201 -106843 |
青森市
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更地
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( ) |
不整形 |
東25m国道、 南11m、 北2.7m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,746 |
100 [ 90.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 90.7] |
91,907 |
100 [ 109.9] |
83,628 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
83,600 |
b |
( ) 54,316 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 98.2] |
91,541 |
100 [ 109.9] |
83,295 |
83,300 |
c |
( ) 99,795 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
107,063 |
100 [ 128.0] |
83,643 |
83,600 |
d |
( ) 147,228 |
100 [ 130.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.8] |
107,044 |
100 [ 128.0] |
83,628 |
83,600 |
e |
( ) 88,274 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.8] |
83,018 |
100 [ 98.9] |
83,941 |
83,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
関連会社 間取引
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -9.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.02 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 +5.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +5.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,500 円/㎡] |
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