NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12111 02201 -109771 |
青森市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,80)
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b |
12202 02201 -100708 |
青森市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7.5m私道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
12203 02201 -86726 |
青森市
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更地
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( ) |
長方形 |
東7m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
12203 02201 -86744 |
青森市
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更地
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( ) |
台形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
e |
12208 02201 -103344 |
青森市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m県道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
27,968 |
100 [ 111.3] |
25,128 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
26,100 |
b |
( ) 21,988 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
20,941 |
100 [ 88.1] |
23,770 |
24,700 |
c |
( ) 23,672 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
22,983 |
100 [ 85.9] |
26,756 |
27,800 |
d |
( ) 25,668 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
27,306 |
100 [ 110.9] |
24,622 |
25,600 |
e |
( ) 22,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
21,949 |
100 [ 85.1] |
25,792 |
26,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -16.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,200 円/㎡] |
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