NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12316 41453 -595002 |
上川郡東神楽町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南22.5m道道、 中間画地
|
|
商業
(90,400)
|
b |
12316 01204 -595003 |
旭川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東27m国道、 南西15m、 角地
|
|
商業
(100,400)
|
c |
12316 01204 -595005 |
旭川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東29m国道、 北西9m、 北東9m、 三方路
|
|
商業
(100,400)
|
d |
12311 71204 -515002 |
旭川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西18m道道、 中間画地
|
|
準住居
(60,200)
|
e |
12311 71204 -515008 |
旭川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東22m道道、 西8m、南8m、 三方路
|
|
準住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,010 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
13,083 |
100 [ 65.0] |
20,128 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,100 |
b |
( ) 26,116 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
24,872 |
100 [ 125.0] |
19,898 |
19,900 |
c |
( ) 28,233 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
28,518 |
100 [ 125.0] |
22,814 |
22,800 |
d |
( ) 28,626 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
31,807 |
100 [ 147.0] |
21,637 |
21,600 |
e |
( ) 28,911 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.8] |
30,497 |
100 [ 145.0] |
21,032 |
21,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +50.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 -5.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,000 円/㎡] |
|
|