NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12317 81408 -115001 |
余市郡余市町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西18m国道、 南9m、角地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
b |
12317 81408 -115004 |
余市郡余市町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南22m国道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
c |
12317 81408 -595003 |
余市郡余市町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西18m国道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
d |
12317 81408 -595006 |
余市郡余市町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南21m国道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(90,300)
|
e |
12317 81408 -595001 |
余市郡余市町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m町道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,797 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
17,548 |
100 [ 77.9] |
22,526 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -0.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.9] 100 |
22,500 |
b |
( ) 16,949 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
17,017 |
100 [ 74.3] |
22,903 |
22,900 |
c |
( ) 22,479 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,670 |
100 [ 96.0] |
22,573 |
22,600 |
d |
( ) 11,773 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 100.0] |
15,352 |
100 [ 67.5] |
22,744 |
22,700 |
e |
( ) 9,302 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 100.0] |
15,162 |
100 [ 69.1] |
21,942 |
21,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -18.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -21.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,500 円/㎡] |
|
|