NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12314 51233 -15 |
伊達市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西7m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
12314 51233 -50001 |
伊達市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
12314 51233 -50002 |
伊達市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東18m市道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
d |
12314 51233 -50021 |
伊達市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
e |
12314 51233 -3 |
伊達市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,905 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 66.6] |
20,878 |
100 [ 100.0] |
20,878 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
21,100 |
b |
( ) 24,199 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
23,959 |
100 [ 104.0] |
23,038 |
23,300 |
c |
( ) 28,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 93.6] |
33,581 |
100 [ 106.0] |
31,680 |
32,000 |
d |
( ) 26,076 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
25,565 |
100 [ 102.0] |
25,064 |
25,300 |
e |
( ) 27,647 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
26,584 |
100 [ 102.0] |
26,063 |
26,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -33.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,200 円/㎡] |
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