NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12314 51233 -14 |
伊達市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
12314 51233 -50025 |
伊達市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東9m市道、 北東8m、角地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
12313 01233 -1 |
伊達市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m未舗装 私道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
d |
12313 01233 -4 |
伊達市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 北西6m、 準角地
|
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2住居
(60,200)
|
e |
12314 51233 -50018 |
伊達市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,931 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
25,567 |
100 [ 98.0] |
26,089 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
27,100 |
b |
( ) 33,032 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
30,842 |
100 [ 100.0] |
30,842 |
32,100 |
c |
( ) 30,303 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
29,138 |
100 [ 102.4] |
28,455 |
29,600 |
d |
( ) 36,776 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
35,362 |
100 [ 103.0] |
34,332 |
35,700 |
e |
( ) 22,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
23,310 |
100 [ 80.0] |
29,138 |
30,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,700 円/㎡] |
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