NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12314 01230 -11 |
登別市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
12314 01230 -50022 |
登別市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
12314 01230 -50036 |
登別市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
2住居
(60,200)
|
d |
12314 01230 -50038 |
登別市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西7m市道、 北東4m、角地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
12314 01230 -50039 |
登別市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北16m市道、 南西11m、 二方路
|
|
1低専
(50,60)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,656 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
9,483 |
100 [ 104.6] |
9,066 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
9,160 |
b |
( ) 6,779 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
6,537 |
100 [ 75.1] |
8,704 |
8,790 |
c |
( ) 5,815 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
7,818 |
100 [ 88.4] |
8,844 |
8,930 |
d |
( ) 6,414 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
8,678 |
100 [ 97.5] |
8,901 |
8,990 |
e |
( ) 5,072 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 62.4] |
7,819 |
100 [ 89.0] |
8,785 |
8,870 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +16.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -7.0 |
画地 -37.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,950 円/㎡] |
|
|