NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12316 71223 -3 |
根室市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東14.5m市 道、中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
b |
12316 71223 -4 |
根室市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 北西8m、角地
|
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(都) 1低専
(40,60)
|
c |
12316 71223 -11 |
根室市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(40,60)
|
d |
12316 71223 -18 |
根室市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
e |
12316 71223 -50008 |
根室市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東12m道道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,970 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
6,633 |
100 [ 80.8] |
8,209 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
8,580 |
b |
( ) 15,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.6] |
15,642 |
100 [ 100.0] |
15,642 |
16,300 |
c |
( ) 7,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.1] |
8,556 |
100 [ 100.0] |
8,556 |
8,940 |
d |
( ) 6,659 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,659 |
100 [ 79.8] |
8,345 |
8,720 |
e |
( ) 4,034 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 104.5] |
5,515 |
100 [ 90.1] |
6,121 |
6,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.5 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,600 円/㎡] |
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