NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12314 41213 -502 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西30m市道、 南東18m、 角地
|
|
近商 地区計画等 (100,300)
|
b |
12314 51213 -503 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東50m道道、 南西10m、 角地
|
|
準工
(70,200)
|
c |
12318 01213 -50502 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西45m市道、 南西18m、 角地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
12314 21213 -50504 |
苫小牧市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東36m道道、 北西20m、 二方路
|
|
準工 特別用途地区 (60,200)
|
e |
12314 01213 -50506 |
苫小牧市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東30m道道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,415 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
23,664 |
100 [ 131.3] |
18,023 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
18,600 |
b |
( ) 18,598 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
17,624 |
100 [ 100.0] |
17,624 |
18,200 |
c |
( ) 34,762 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
33,986 |
100 [ 137.2] |
24,771 |
25,500 |
d |
( ) 20,843 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
20,148 |
100 [ 96.0] |
20,988 |
21,600 |
e |
( ) 26,332 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,753 |
100 [ 132.0] |
19,510 |
20,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
|
|