NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12317 21207 -319003 |
帯広市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東10m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
12317 21207 -319074 |
帯広市
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更地
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( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
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|
2中専
(60,200)
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c |
12317 21207 -319031 |
帯広市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南12.5m市道、 東4m、西8m、 三方路
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2中専
(60,200)
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d |
12317 21207 -319072 |
帯広市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南28m道道、 中間画地
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2中専
(60,200)
|
e |
12317 01207 -310023 |
帯広市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南10m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,673 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
24,946 |
100 [ 100.0] |
24,946 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
25,700 |
b |
( ) 25,587 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
25,488 |
100 [ 98.0] |
26,008 |
26,800 |
c |
( ) 32,819 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.9] |
27,946 |
100 [ 101.0] |
27,669 |
28,500 |
d |
( ) 39,307 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.0] |
35,205 |
100 [ 115.4] |
30,507 |
31,400 |
e |
( ) 23,834 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.0] |
20,932 |
100 [ 100.0] |
20,932 |
21,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +21.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +10.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,000 円/㎡] |
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