NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12313 01205 -50069 |
室蘭市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5.2m市道 、中間画地
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近商
(90,300)
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b |
12313 01205 -50066 |
室蘭市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6.5m市道 、北西5.5m、 角地
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近商
(90,300)
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c |
12313 01205 -50067 |
室蘭市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
12313 01205 -50072 |
室蘭市
|
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更地
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( ) |
正方形 |
北東7m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
|
e |
12313 01205 -50071 |
室蘭市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南東7.5m市道 、中間画地
|
|
商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,719 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 55.0] |
100 [ 77.3] |
10,778 |
100 [ 81.2] |
13,273 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
13,400 |
b |
( ) 16,714 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.8] |
15,762 |
100 [ 105.8] |
14,898 |
15,000 |
c |
( ) 14,626 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
13,887 |
100 [ 100.0] |
13,887 |
14,000 |
d |
( ) 20,808 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
20,211 |
100 [ 120.1] |
16,828 |
17,000 |
e |
( ) 16,676 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
15,778 |
100 [ 108.2] |
14,582 |
14,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 -22.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,600 円/㎡] |
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