NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12312 61203 -111013 |
小樽市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
b |
12312 61203 -591027 |
小樽市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
c |
12312 61203 -591033 |
小樽市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
12312 61203 -591025 |
小樽市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9m市道、 北東8m、角地
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1中専
(70,200)
|
e |
12312 61203 -591011 |
小樽市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西7.3m市道 、北東7.3m、 角地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
12,743 |
100 [ 100.0] |
12,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
13,500 |
b |
( ) 9,094 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 101.5] |
17,919 |
100 [ 142.8] |
12,548 |
13,300 |
c |
( ) 7,680 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
8,162 |
100 [ 98.0] |
8,329 |
8,830 |
d |
( ) 6,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
5,900 |
100 [ 105.0] |
5,619 |
5,960 |
e |
( ) 3,147 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 104.5] |
7,529 |
100 [ 98.0] |
7,683 |
8,140 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,000 円/㎡] |
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