| 階層 |
①用途 |
②床面積
（㎡） |
③有効率
（％） |
④有効面積
（㎡） |
⑤１㎡当たり月額
支払賃料
(円) |
⑥月額支払賃料
(円) |
⑦a保証金等(月数) |
⑧a保証金等 (円) |
| ⑦b権利金等(月数) |
⑧b権利金等 (円) |
1～ 1 |
店舗 |
1,400.00 |
70.0 |
980.00 |
2,855 |
2,797,900 |
5.0 |
13,989,500 |
| 0.0 |
0 |
2～ 2 |
店舗 |
1,400.00 |
80.0 |
1,120.00 |
2,600 |
2,912,000 |
3.0 |
8,736,000 |
| 0.0 |
0 |
3～11 |
店舗 |
1,400.00 |
80.0 |
1,120.00 |
2,470 |
2,766,400 |
3.0 |
8,299,200 |
| 0.0 |
0 |
～ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
～ |
|
|
|
|
|
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|
|
| |
|
計 |
|
15,400.00 |
79.1 |
12,180.00 |
|
30,607,500 |
|
97,418,300 |
| 0 |
| ⑨年額支払賃料 |
30,607,500 円 × 12ヶ月 ＝ 367,290,000 円 |
| ⑩a共益費（管理費） |
円／㎡ × 12,180.00 ㎡ × 12ヶ月 ＝ 0 円 |
| ⑩b共益費（管理費）の算出根拠 |
賃料に含まれる |
| ⑪その他の収入（駐車場使用料等） |
円／台 × 台 × 12ヶ月 ＋ ＝ 円 |
| ⑫貸倒れ損失（算出根拠、金額） |
保証金等にて充当 |
円 |
⑬空室等による損失相当額
(⑨+⑩a)x空室率A(%)+(⑪x空室率B(%)) |
367,290,000 円 × 6.5 ％
＋ 円 × ％ ＝ 23,873,850 円 |
| ⑭以上計 ⑨+⑩a+⑪-⑫-⑬ |
343,416,150 円 |
| ⑮保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
97,418,300 円 × 93.5 ％ × 1.00 ％ ＝ 910,861 円 |
| ⑯権利金等の運用益及び償却額（空室損失考慮後） |
償却年数（ 年 ） 運用利回り（ ％ ）
円 × ％ × ＝ 円 |
| ⑰その他の収入に係る保証金等の運用益（空室損失考慮後） |
円 × ％ × ％ ＝ 円 |
| ⑱総収益 ⑭+⑮+⑯+⑰ |
344,327,011 円 （ 123,194 円／㎡ ） |
|